电梯采购及安装招标文件依据，电梯安装招投标

目录：

• 1、电梯招标须满足的规范有哪些啊?越详细越好。
• 2、 *** 采购电梯需要资质吗
• 3、招标文件中如何体现电梯的高标准高品质
• 4、求空调、电梯等设备采购招标文件
• 5、开发商电梯招标流程
• 6、工程中的电梯应该做 *** 采购还是放到工程中

电梯招标须满足的规范有哪些啊?越详细越好。

评标基准价为满足招标文件要求且投标价格更低的投标报价；投标人报价为投标函中投标总价。

根据现行法规，旧房加装电梯项目在大多数情况下无需进行招投标。但需满足资金规模、地方政策、业主协商等条件，且必须遵守《民法典》《建筑法》等法律程序。

规范要求是指《高层民用建筑设计防火规范》——消防电梯的行驶速度应按从首层到顶层的运行时间不超过60秒计算确定。且规范说明：消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。比如30层住宅的电梯，就必须在60秒内从1层运行到30层。

根据项目定位选用功能。功能越多，价格越高，其实不一定实用。特别是无障碍电梯功能，住宅项目，在竣工验收时没有强制性要求，通常做法是不予以考虑，对于担架电梯，设计规范已经有强制性要求。对于公建项目，无障碍功能要考虑齐全。

*** 采购电梯需要资质吗

1、 *** 采购电梯必须提供资质！作为特种设备，电梯采购涉及公共安全，国家对此有严格的资质审核要求。

2、再者，电梯行业要加入 *** 采购，还需注意 *** 采购的具体条件和流程。 *** 采购的电梯项目必须符合采购主体、资金来源、采购程序以及采购目的等要求。同时，电梯供应商需要满足 *** 采购法的相关规定，如资格要求、信用记录等。

3、不可以的。是将证书作为资格条件，需具有相关法律依据。是将证书作为评审因素，需与项目采购需求相关是评审因素的设置不得对供应商实行差别歧视待遇。

4、供应商为电梯 *** 商的，须具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修（修理）许可证》（乘客电梯B级及以上）资质，或市场监管部门颁发的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目为：电梯安装（含修理），许可子项目包含：曳引驱动乘客电梯】。

5、小区电梯维护是否需要招标，主要取决于电梯数量及项目规模。根据我国《 *** 采购法》及行业实践，电梯数量较多或维保预算较大时，通常需通过招标选择维保单位；少量电梯可由业主直接委托有资质企业。

招标文件中如何体现电梯的高标准高品质

1、相对有机房电梯，无机房电梯对外观要求较高的建筑物具有优势，不会因为顶层有机房而破坏预期的外立面效果，如商场、标志性建筑，大多会采用不影响外观的无机房电梯。

2、项目整体设想服务定位：明确维保服务目标，如保障电梯安全运行、延长设备寿命、提升用户体验等。需求分析：结合招标文件，分析项目特点（如电梯数量、品牌、使用场景等），提出针对性维保策略。

3、在电梯采购投标活动中，投标人需认真研读招标文件，按要求 *** 标书，关注售后服务，合理报价，并行使咨询质疑权利以提高中标成功率。具体如下：认真研读招标文件解读领悟要点：投标人必须认真阅读并理解招标文件内容，摸清招标人要求和意图，重点关注付款方式、技术要求、施工工期、售后服务、业绩要求、优惠条款等。

4、投标人的货物主要技术规格、参数响应招标文件要求，但有很小部分技术规格、参数有偏离之处，偏离率很小，基本满足招标人使用要求（得59-50分）。

求空调、电梯等设备采购招标文件

第二十七条 采购人采购货物或者服务应当采用公开招标方式的，其具体数额标准，属于中央预算的 *** 采购项目，由国务院规定；属于地方预算的 *** 采购项目，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定；因特殊情况需要采用公开招标以外的采购方式的，应当在采购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民 *** 采购监督管理部门的批准。

货物：指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等。例如，工程中的电梯、空调、水泵等设备和钢材、木材、水泥、沙石、油漆等材料。服务：指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务，以及工程建设中的项目管理服务、造价咨询服务、招标 *** 服务、跟踪审计服务等。

包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。重点设备设施介绍。

招标文件中需明确招标范围中材料设备的采供方式。采供方式一般可简单的分为两类，一类是全部由投标人（承包人）采购供应，称为乙供，另一类是部分由招标人（发包人）采购供应，称为甲供。除明确材料设备采购供应方式外，招标文件中还需明确招标范围内材料设备的计价方式。

开发商电梯招标流程

答案：开发商电梯招标流程一般如下： 需求确定：开发商明确所需电梯的数量、载重、速度、层站数等具体参数和功能要求，这是招标的基础。 招标公告发布：通过多种渠道，如专业招标网站、行业媒体等发布招标信息，吸引潜在供应商参与。

开发商电梯招标流程一般包含前期准备、招标方式的选择与公告发布、招标文件的编制、发布招标公告、资格审查、投标与评审、签订合同等环节。

更换电梯的采购流程分为以下几个步骤：首先，由业委会确定更换电梯的具体数量和类型，包括需要更换的电梯品牌和数量。然后，由第三方工程招标公司根据业委会的要求，发布招标公告，邀请符合条件的电梯制造商参与竞标。

工程招标流程通常包含多个步骤，从发布招标公告到最终签约履行。首先，发布及查看招标公告是流程的之一步，公告内容详尽，包括项目的概况、投标须知、评价办法及投标书的格式要求。这些信息对于潜在投标人至关重要，帮助他们了解项目详情。投标阶段需要缴纳投标保证金，确保投标人的诚信和项目安全。

工程中的电梯应该做 *** 采购还是放到工程中

1、工程中的电梯采购方式需根据具体情况确定，可能作为工程招标的一部分，也可能通过 *** 采购方式进行。作为工程招标的一部分 如果电梯采购是构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备，那么它通常被视为与工程建设相关的货物采购。

2、再者，电梯行业要加入 *** 采购，还需注意 *** 采购的具体条件和流程。 *** 采购的电梯项目必须符合采购主体、资金来源、采购程序以及采购目的等要求。同时，电梯供应商需要满足 *** 采购法的相关规定，如资格要求、信用记录等。

3、汽车、锅炉、电梯、计算机及其辅助设备、复印机、传真机、空调器、办公家具等物资；投资额在50万元以上的非生产性修缮工程；大型会议接待、车辆保险和车辆维修等服务项目。法律依据：《中华人民共和国 *** 采购法》第二条采购依法制定的集中采购目录以内的货物、工程和服务。

4、可以分开招标。电梯和电梯井是专业工程可以在总包里面一起招标，再进行专业工程分包招标。也可以单独列项单独招标，这个看建设单位的意见的。新建工程（包括改建、扩建工程）建设项目中的电梯，必须纳入到工程建设项目招标的施工总承包范围，不得单独拆分标段进行发包。

5、集中采购目录内的项目根据地方或中央发布的集中采购目录，明确需纳入 *** 采购的项目。例如，湖北省2026年版集中采购目录中规定的服务器、计算机、电梯、云计算服务等。此类项目通常具有标准化、高频次采购的特点，通过集中采购提高效率、降低成本。

6、从货物角度来看，电梯在采购过程中，首先涉及到的是电梯设备本身的购买，这部分与普通货物的采购类似，需要考虑设备的品牌、型号、性能等因素。然而，电梯的安装和使用与工程项目紧密相关。